IMAPE (1998), pesquisa é o conjunto de procedimentos de identificação, investigação, coleta, seleção, processamento, análise e interpretação de resultados sobre dados relativos a imóveis assemelhados a avaliando, para fornecer estrutura técnica ao Parecer Técnico de Avaliação.
É o principal segmento do processo avaliatório, tendo as seguintes etapas:
- Preparação do trabalho, planejamento;
- Trabalho de campo, coleta de dados;
- Processamento e análise de dados;
- Interpretação dos resultados.